Salut à tous,
Je vous fais un petit retour un peu à chaud parce que là je viens de finir l’achat d’un petit studio que je comptais mettre en locatif tranquille… sauf que surprise, ça commence déjà à partir en vrille.
Dès les premières semaines après acquisition, je me rends compte qu’il y a des soucis de travaux pas vraiment conformes, et surtout des infiltrations que j’avais clairement pas repérées pendant les visites. Franchement, sur le moment tu te dis “bon la pierre c’est safe, c’est du solide”, mais en vrai c’est pas forcément plus reposant que la DeFi et ses hacks… au final t’as juste changé de type de stress.
Là je suis en train de creuser la question des vices cachés, histoire de voir ce que je peux faire proprement sur le plan juridique. J’essaie de comprendre comment ça se joue niveau responsabilité du vendeur, délais, preuves à réunir, tout ça… mais honnêtement le droit immobilier c’est vite un autre monde quand t’es pas du métier.
Mon idée de base serait de partir sur une approche amiable, genre tenter un accord avant de rentrer dans des procédures longues et énergivores. Mais je sens bien que ça peut vite devenir compliqué si la partie d’en face fait la sourde oreille ou minimise les problèmes.
J’ai aussi regardé un peu des ressources et j’ai vu ce type de cabinet spécialisé qui traite ce genre de situations : https://drechsler-avocat.fr. Ça aide un peu à comprendre les options possibles, même si ça remplace pas un vrai accompagnement personnalisé.
Du coup je me pose la question : ceux qui ont déjà réinvesti leurs gains crypto dans l’immo, vous avez déjà vécu ce genre de galère après achat ? Vous avez réussi à régler ça à l’amiable ou vous êtes directement partis sur une procédure pour vice caché ?
Merci d’avance pour vos retours, ça m’aiderait vraiment à y voir plus clair
Et bon courage à ceux qui continuent de stacker entre deux galères
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